Et boligkvartal formet for fremtidens Ås
Midt i Ås sentrum vokser Glimt Hage frem. Et nytt boligkvartal der moderne boliger, grønne uterom og byliv møtes. Da arkitekt Håkon Berger fra Studio Gorilla AS først ble introdusert for prosjektet Glimt Hage, var inntrykket umiddelbart positivt.
«Et flott prosjekt med særpreg.» sier Berger.
Ambisjonen har vært å utvikle et boligprosjekt som både gir gode hjem og et bomiljø som varer. Målet har vært å skape boliger og uteområder som fungerer godt i hverdagen, samtidig som prosjektet tilfører noe varig til Ås sentrum.
Glimt Hage bygger videre på arbeidet som ble utviklet i forbindelse med detaljreguleringen av området, utformet av Hille Melbye arkitekter våren 2025. Resultatet er et boligkvartal som følger gatene rundt og åpner seg mot et grønt gårdsrom i midten.
Gårdsrommet blir et grønt og attraktivt fellesområde med park og lekeplass, til glede for både beboere og nærmiljøet. Her blir det rom for lek, opphold og hyggelige snarveier gjennom kvartalet.
”Målet har vært å forme et harmonisk og rolig uttrykk som samspiller med det klassiske uttrykket.
Klassisk arkitektur med et moderne uttrykk
Arkitektonisk er prosjektet inspirert av klassiske bymiljøer og boligområder.
Inspirasjonen er blant annet hentet fra etablerte boligområder som Lindern, Ullevål Hageby, Torshov og Frogner i Oslo, hvor klassisk kvartalsstruktur og gode byrom har vist seg å fungere over tid.
Dersom Berger skal beskrive prosjektet med ett ord, er det klassisk. De klassiske elementene kommer til uttrykk gjennom markering av sokkel, gesimser og portalen til områdelekeplassen. Samtidig er detaljene bevisst holdt relativt enkel, med en enhetlig fargepalett som binder hele kvartalet sammen.
«Målet har vært å forme et harmonisk og rolig uttrykk som samspiller med det klassiske uttrykket,» forteller Berger.
Strukturen i bebyggelsen er resultatet av et omfattende arbeid hvor mange hensyn må balanseres.
Et kvartal for både fellesskap og privatliv
Å bo i leilighet betyr ofte å bo tett på naboene. Derfor har det vært viktig å finne en god balanse mellom private og felles soner.
«Når man bor i leilighet i by, så bor man tett på naboen. Da blir det ekstra viktig å skape så gode private soner som mulig,» sier Berger.
I Glimt Hage har man derfor arbeidet bevisst med plassering av balkonger og uteplasser, slik at flest mulig får gode solforhold og mest mulig privatliv.
Samtidig skal gårdsrommet fungere som et levende fellesrom. Her planlegges et variert uteområde med ulike soner for opphold, lek og avslapning.
«LARK Landskap har tegnet et flott gårdsrom som rommer mange fine soner for beboere og besøkende.»
Historien som en del av kvartalet
Midt i det nye boligkvartalet får også historien en plass. Den karakteristiske Villa Glimt fra begynnelsen av 1900-tallet skal bevares og rehabiliteres.
Villaen vil bli liggende i gårdsrommet og bidra til å gi området en egen identitet. Planen er at bygget skal romme en virksomhet eller tjeneste som kan komme både beboere og besøkende til gode.
«Det er fint om Villa Glimt i fremtiden benyttes på en måte som er til nytte for beboere og besøkende,» sier Berger.
”Boligen vår er noe som berører hver enkelt av oss personlig.
Boliger for ulike livsfaser
Boligene i Glimt Hage er utviklet med tanke på ulike behov og livssituasjoner. Prosjektet vil romme et bredt spekter av leilighetstyper, alt fra kompakte 1-roms på rundt 36 m² til romslige 4-roms leiligheter på opptil 140 m².
«Glimt Hage har et bredt utvalg av leilighetstyper og størrelser. Noe for enhver.»
Mange av leilighetene er utviklet med fokus på arealeffektivitet, hvor flere rom og funksjoner er løst på relativt begrenset areal.
I flere av boligene vil kjøpere også kunne tilpasse planløsningen ved å velge bort et soverom for å få større oppholdsareal.
Et nytt møtested i Ås sentrum
Glimt Hage vil bli en del av bylivet i Ås. Kvartalet får gangforbindelser gjennom gårdsrommet, park og lekeplass som er tilgjengelig for alle, samt næringslokaler i første etasje mot Moerveien.
«Prosjektet er formet som et urbant storkvartal som følger og definerer omkringliggende gater,» forklarer Berger.
På denne måten knytter prosjektet seg naturlig til byens struktur, samtidig som det skaper nye møteplasser og forbindelser gjennom området.
Et prosjekt for fremtiden
Å tegne boliger handler om å finne balansen mellom den enkeltes behov og fellesskapet rundt.
«Boligen vår er noe som berører hver enkelt av oss personlig. Det er et interessant grensesnitt mellom hver enkelt sitt beste og fellesskapets beste – og å forsøke å optimalisere for begge.»
Når arkitekt Håkon Berger ser fremover, er håpet at Glimt Hage både blir et populært sted å bo, og et attraktivt område for befolkningen i Ås.
